①建物は、想像以上のスピードで傷みます

• 人が住まなくなった家は、
  驚くほど早く劣化が進みます。

  
  

  ・換気されないことで湿気がこもる

  ・カビ・腐食・シロアリ被害が出やすくなる

  ・雨漏りに気づかず、構造まで傷む

  
  

  「外から見ると大丈夫そう」でも、
  中はかなり傷んでいることも珍しくありません。

  結果として、

  
  

  ・売却価格が下がる

  ・修繕費がかさむ

  
  

  
  

  「住める家」から「手を入れないと無理な家」になる

  
  

  という流れになりがちです。

  
  

  
  

  
  

  

• 
  

  ② 固定資産税・維持費は、ずっとかかり続けます

  空き家でも、

  • 固定資産税

  • 都市計画税

  • 草刈り・管理費

  • 修繕費

  は、基本的に持っている限りかかり続けます。

  さらに状態によっては、
  「特定空家」に指定される可能性もあり、
  その場合、税金が上がるケースもあります。

  「何もしていないのに、お金だけ出ていく」
  この状態が、何年も続いてしまう方も少なくありません。

  
  

  
  あなた:

  
  

  
  

  ChatGPT:

  
  

  
  

  

• ③いざ動こうと思ったとき、選択肢が減っている

  これは特に多いです。

  「そろそろ売ろうかな」
  「貸すのも検討しようかな」

  そう思ったときに、

  • 建物の傷みが激しい

  • 解体費が高くなっている

  • 買い手・借り手が限られる

  結果として
  思っていたより条件が悪くなることがあります。

  放置＝何もしない、ではなく
  放置＝状況が悪化していく
  というのが実情です。