相続した空き家を放置するデメリット
3つのデメリット
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税金がかかる
相続によって家屋や土地などの不動産を承継する場合には、相続税の課税対象となります。
また、空き家を所有し続けていると固定資産税も掛かってきます。
しかも管理ができていないと「特定空き家」とみなされ固定資産税が6倍になる可能性も、、、
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管理やメンテナンス等の手間
空き家の所有者には管理やメンテンスをする義務があるため、屋内の清掃や庭の手入れなど、手間や時間のかかる作業が伴います。
遠方に住んでいたり多忙で時間が取れなかったりする状況では、近隣の親戚に頼んだり空き家管理サービスを利用したりする場合もありますが、その分費用が懸かります。
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倒壊や不法占拠のリスク
管理や解体が難しい空き家を相続し、そのまま放置して 空き家が倒壊して周囲に被害が出た場合、多額の賠償金支払いが発生する可能性があります。
また、管理が行き届かず明らかに空き家であることがわかる状態になると、ごみの不法投棄や犯罪者の不法占拠のターゲットになることも。
オススメ空き家活用3選
活用事例
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CASE01
売却
維持も管理も必要なし!
空き家を売却することで、固定資産税の負担はなくなり、売却した代金が得られます。売却した代金は相続税や固定資産税などの支払い資金に充てることができます。また、空き家を売却することで、維持管理(清掃や巡回、修繕など)負担から解放されます。
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CASE02
賃貸事業に活用
低リスクで安定した収入を!
賃貸物件として活用することで月々の収入が発生します。 賃貸物件として空き家を貸し出すといっても、不動産管理会社に管理を任せるだけで賃貸経営できます。 空き家をすでに所有していれば不動産を購入するリスクがないため、不動産投資よりは気軽に賃貸経営を始められるのも魅力です。また、賃貸住宅として貸し出す際にリフォームを行った場合、リフォーム費用を経費として計上することができます
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CASE03
民泊事業に活用
家を手放さず長期的な収入を!
空き家を民泊として活用すれば、利用者から「料金」という形で収入を得ることができます。適切な維持のために修繕費用や管理費用などさまざまな費用が発生しますが民泊を運営すれば、こうした空き家の維持・管理に必要な費用をねん出できるため、活用せずに放置している時より金銭的な負担を大幅に軽減できます。
ノウハウがなくても不動産売却がスムーズ
相談実績の豊富な不動産売却のプロフェッショナルとして、空き家の査定や売却について手続きのスタートからゴールまで手厚くサポートいたします。手続きが円滑に進むと中野区を中心に喜ばれています。
地域に根差した迅速な対応がお客様に好評
check!
ケースバイケースのアドバイス
状況によって異なる空き家の問題にケースバイケースでアドバイスする不動産売却のプロ
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Point 01
豊富な経験を活かした対応が好評
空き家やゴミ屋敷など問題のある物件の査定についても実績が豊富な不動産売却のプロフェッショナルとして、いざという時に何でも相談できるというようなご納得のお声を多数いただいております。
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Point 02
難しい権利関係のご相談も対応
権利関係が複雑化している物件や再建築不可能物件など、査定や売却についてより専門性の高い不動産売却の知識が必要になる場合も、お客様の声を真摯にお伺いしながら状況に即した対応を心掛け、中野区で高い評価をいただいております。
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Point 03
こっそり適切な対応ができます
周囲に知られることなくこっそり空き家を売却したいというご要望にもお応えいたします。拠点を置く中野区以外の地域からも多数のお問い合わせをいただき、状況に即したサポートをご提案しております。
拠点を置く中野区を中心に地域に根差した迅速な対応を実現
株式会社Ysmartのこだわり
初めて不動産売却を検討している方が抱える不安の声に回答
放置しておくと金銭的な問題や犯罪の拠点化など様々なトラブルの引き金となり得る空き家についても、不動産売却のプロフェッショナルとして、それぞれの不動産が持つ価値を引き出すことを念頭に置き、お客様の置かれている立場を十分に考慮したクオリティーの高いサービスをご提案しております。
相続や離婚等を契機にして、査定や売却を検討している物件が手元にあるが、どのような専門家に悩みを打ち明ければよいのかが分からないとお悩みの方のため、専門的なノウハウを活かして適切にサポートいたします。不動産の査定や売却を検討するのが初めてで、十分なノウハウを持たず不安を感じているという方にも優しく寄り添います。相続した物件がまるでゴミ屋敷のようになっている場合など、ややこしい問題をはらんでいる場合も安心してご相談いただけます。
お気軽にご連絡ください
※お電話はいつでも対応致します
拠点を置く地域を中心に都内の全域で不動産に関する様々なお悩みに対応しております
Company
株式会社Ysmart
住所 | 〒164-0012 東京都中野区本町1-2-4 中野坂上ライブコープA102号 Google MAPで確認する |
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電話番号 |
03-5990-6502 |
FAX番号 | 03-5990-6505 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 水,日 ※お電話はいつでも対応致します |
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